Μείωση κόστους κατασκευής ακινήτων στην Αρμενία το 2011
ΠΡΕΣΒΕΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ ΣΤΟ ΕΡΕΒΑΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ
Η μέση τιμή αγοράς ανά τ.μ. των κατοικιών στην Αρμενία μειώθηκε κατά 2,5% το 2011 σε σχέση με το 2010, σύμφωνα με στοιχεία μελέτης της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Αρμενίας, κυρίως λόγω της μείωσης των τιμών των διαμερισμάτων και ιδιωτικών κατοικιών στο Ερεβάν. Η Εθνική Επιτροπή Ακινήτων και Κτηματολογίου κατέγραψε ότι στα διαμερίσματα πολυκατοικιών η μείωση ήταν 2,6% και τις ιδιωτικές κατοικίες κατά 2,4%.
Η τιμή του ενός τ.μ. σε πολυκατοικίες μειώθηκε κατά 5,5% σε 257,4 χιλ. AMD από την 1η Ιανουαρίου, 2012 στο Ερεβάν, και αυξήθηκε κατά 0,3% σε 79,3 χιλ. AMD στις περιφέρειες. Εν τω μεταξύ, οι τιμές των ιδιωτικών κατοικιών στο Ερεβάν ετησίως μειώθηκαν κατά 4,2% στα 274 χιλ. AMD και σε άλλες περιοχές - από 0,5% έως 86 χιλ. AMD.
Στο Ερεβάν το προβάδισμα διατηρούν οι τιμές των διαμερισμάτων, με τις υψηλότερες τιμές να καθορίζονται στο κέντρο της πόλης, όπου η μέση τιμή του 1 τ.μ. ανέρχεται σε 441,2 χιλ. AMD το 2011, καθώς μετά το 2008 σημειώνεται σταθερή πτώση κατά 4,7%. Στην πόλη Arabkir οι τιμές μειώθηκαν κατά 8,9% στα 343,8 χιλ. AMD.
Η χαμηλότερη τιμή στο Ερεβάν εντοπίζεται στην περιοχή Nubarashen - 146,2 χιλ. AMD (0,27% ετήσια μείωση).
Στις περιοχές όπου σημειώνεται οι υψηλότερες τιμές των διαμερισμάτων εντάσσεται και το θέρετρο της Tsaghkadzor - 197,9 χιλ. AMD ανά τ.μ. (9,9% ετήσια αύξηση), Vagharshapat -143,5 χιλ. AMD (10,7% ετήσια μείωση) και Abovyan - 141,9 χιλ. AMD (9,7 % ετήσια μείωση). Οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται στο Shamlukh - 7,7 χιλ AMD (υπερδιπλάσια ετήσια αύξηση) και Dastakert - 8χιλ. AMD (χωρίς αλλαγές σε σχέση με το 2010).
Όσον αφορά τις ιδιωτικές ανεξάρτητες κατοικίες, οι υψηλότερες τιμές σημειώνονται επίσης στις περιοχές που εκτείνονται πέριξ του παραθεριστικού κέντρου της πόλης Tsaghkadzor -311,3 χιλ. AMD ανά τ.μ. (0,8% ετήσια μείωση), Vagharshapat - 162,1 χιλ. AMD (3,9% ετήσια μείωση) και Abovyan - 151,3 χιλ. AMD (10,6% ετήσια μείωση). Οι χαμηλότερες τιμές στον κλάδο των ιδιωτικών κατοικιών αφορούν τις πόλεις Shamlukh και Dastakert - 9,8 χιλ. AMD και 10,5 χιλ. AMDαντίστοιχα.
Στο Ερεβάν οι υψηλότερες τιμές των ιδιωτικών κατοικιών που αφορούν την περιοχή Κέντρον και Arabkir ανήλθαν σε 462,6 χιλ. AMD και 372,7 χιλ. AMD ανά τ.μ. αντιστοίχως. Οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στο Nubarashen - 148,8 χιλ AMD ανά τ.μ..